S和で賃貸マンションのリフォームやってる大家塾の会員です


by niconicoooya
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カテゴリ:S和 外構工事( 13 )

大府のG物件。

雑排水管の連結部が割れているのでその交換工事です。

建物の外に出ているので、排水の熱で割れやすいんでしょうか??


今回は、多少伸縮する構造のものを使います。


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足場を組んでの作業ですが、今回の足場は・・・・  


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木 です・・・



1人しか耐えれない感じ・・・

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メインで作業する人だけ足場に乗り、サポートする人は下から道具などを手渡しています。

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こんな狭い隙間から・・・・

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ご苦労様です・・・・
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by niconicoooya | 2011-04-15 13:29 | S和 外構工事
UPしそびれているシリーズ~(笑)


エントランス改装工事 Fが丘パレス 完成しました (❀ฺ´∀`❀ฺ)ノ


過去記事へ o(▽`)o=з=з




さて前回記事通り改装したのがこちら


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梁型を隠しながらコーニス照明を仕込んでみました。

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ビーズを使って仕上げた壁面。

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近くで見るとキラキラしててかわいいです。(✪ฺܫ✪ฺ)



全体に明るくて温かみのある空間になりました。
夜帰ってきても、ホッと出来ますよ。d(・∀<)
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by niconicoooya | 2011-02-10 13:47 | S和 外構工事
UPしそびれているシリーズ~(笑)


外構工事  長久手 コーポM


過去記事へ ⌒Y⌒Y⌒ ヾ(o´Д`)ノ


ばきばきに割れてたタイル面は・・・・

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新しいタイルに~ d(^o^)b ィィョ  



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自転車用のスロープも作ってみました~ d(^o^)b ィィョ



古ぼけたインターロッキングも・・・・

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ばっちり新品~ d(^o^)b ィィョ
途中から味気ないコンクリ道だったのも、ハツってインターロッキングにしたから、見た目がとってもすっきり d(^o^)b ィィョ



使ってないPG倉庫も・・・・

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撤去してスッキリ~ d(^o^)b ィィョ




薄暗い感じのエントランス・・・・

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照明器具交換と増設 d(^o^)b ィィョ



さらに・・・・

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このスポットライトの角度は、掲示板と郵便受を照らすようになっていて、エントランスの間接照明的な明かりを演出してます~ d(^o^)b ィィョ




照明の無かった自転車置き場・・・・

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そのまま照明器具を付けると、部屋に明かりが入ってしまうので・・・
部屋の窓下に設置しました~ d(^o^)b ィィョ

しかも・・・・
要らなくなったエントランスの照明器具を流用~ d(^o^)b ィィョ



通路敷石には・・・・

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ポール灯を増設~
明るさの確保と雰囲気を演出してます~ d(^o^)b ィィョ



塗装部分もお色直し

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全体の色調を見て、シックな色合いにチェンジ。
建物と通路の色のバランスがグッと引き締まりました~ d(^o^)b ィィョ



まだ、駐車場のお色直しが終了していませんが、ほぼ完成です~ d(^o^)b ィィョ
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by niconicoooya | 2011-02-09 13:56 | S和 外構工事
長久手のコーポM

外構周りをリニューアルすることに

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タイル、ばきばき~
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インターロッキングブロック、古ぼけちゃってる~
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塗装、ハゲハゲ~
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薄暗いエントランス~
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なぜか途中から味気の無いコンクリ歩道~
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照明器具の無い自転車置き場~
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もう使ってないPG倉庫
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これらをリニューアルします~

ちょっと大掛かりかも・・・・
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by niconicoooya | 2010-10-20 16:25 | S和 外構工事
先月の話になりますが、Iマンションの外構工事が完成しましたので、画像アップ

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全景


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右側からちょっとアップで


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従来のゴミ置き場を少し小さくして、裏側の駐輪スペースを広げました。


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正面に照明をつけました。


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郵便受の扉も交換

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照明も増やしたので、一度夜の撮影に行ってきます~
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by niconicoooya | 2010-10-13 11:52 | S和 外構工事
外構工事をしている I 物件。

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途中経過です~


片側の土間打ち終了~

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通路のタイル~

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カーポート設置~

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ブロック積みは終了のようです。

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by niconicoooya | 2010-09-10 17:02 | S和 外構工事
大府市のG物件。

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建物脇の空きスペースに、しょっちゅう車が放置されてるとのことなので、物理的に置けないよう自転車置き場を設置することにしました~

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ついでに、前からあった自転車置き場が、勾配があって置いた自転車がよく倒れるので、平らに均す工事も併せて行います~

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次は出来れば照明を仕込む工事がしたいなぁ~

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by niconicoooya | 2010-09-07 11:00 | S和 外構工事
昭和区にある閑静な住宅地の物件H。

人気地区だったので、今まであまり募集に困らなかったようですが、ここに来ていまいちな感じになってきたので、少しずつ手を加えることに。


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まずは、階段室を塗装し直します~


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自転車置き場と

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外にある扉など

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取り急ぎお化粧直しです~


ホントは外壁を塗りたいのですが・・・・・


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by niconicoooya | 2010-09-06 10:31 | S和 外構工事
丸の内オフィスビル、外壁塗装終わりました。

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きっちり3階まで(笑)


下地補修から上塗りまで全3日間、点検確認で予備1日と非常にタイトなスケジュールで仕上げていただきました。

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エントランス銘板・看板部分もきれいにお化粧直し~

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足場があるうちに、窓の拭き掃除も急遽行い、さらにきれいに~

満足です。



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ホントくっきり違いますけど・・・・
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by niconicoooya | 2010-08-28 11:38 | S和 外構工事
丸の内にあるオフィスビルの外壁塗装をします。

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隣の建物が駐車場になったため、塗り残ってた部分が非常に気になってました。

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今回はこの部分の修復のみのため、3階部分までしか塗装しません。

(この隣の駐車場をお借りする金額が結構イったのも理由のひとつ・・・か?(笑))




あとは、正面の銘板と看板の部分も塗装でお化粧します。

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by niconicoooya | 2010-08-24 16:37 | S和 外構工事