S和で賃貸マンションのリフォームやってる大家塾の会員です


by niconicoooya
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<   2010年 08月 ( 8 )   > この月の画像一覧

丸の内オフィスビル、外壁塗装終わりました。

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きっちり3階まで(笑)


下地補修から上塗りまで全3日間、点検確認で予備1日と非常にタイトなスケジュールで仕上げていただきました。

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エントランス銘板・看板部分もきれいにお化粧直し~

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足場があるうちに、窓の拭き掃除も急遽行い、さらにきれいに~

満足です。



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ホントくっきり違いますけど・・・・
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by niconicoooya | 2010-08-28 11:38 | S和 外構工事
丸の内にあるオフィスビルの外壁塗装をします。

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隣の建物が駐車場になったため、塗り残ってた部分が非常に気になってました。

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今回はこの部分の修復のみのため、3階部分までしか塗装しません。

(この隣の駐車場をお借りする金額が結構イったのも理由のひとつ・・・か?(笑))




あとは、正面の銘板と看板の部分も塗装でお化粧します。

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by niconicoooya | 2010-08-24 16:37 | S和 外構工事
キッチン周りがちょっと古ぼったい感じがする、1LDKのお部屋を改装します。

キッチンを中心にです~


現状はこんな感じ

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段落ちキッチンです。



キッチン前に梁型があるため、スペースに制約があり、ちょっと考えなくてはです。。。。

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改装前の間取りです

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by niconicoooya | 2010-08-21 10:51 | S和 内装工事
来月より、O島マンション池下の外構工事を行います。

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駐輪場を増やして、エントランスをちょっとかっこよくします。


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今回は、外構工事屋さんに、デザインも一任してます。
(別名 丸投げw)


出来上がりが楽しみです
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by niconicoooya | 2010-08-20 16:57 | S和 外構工事
ご存知(?)Fが丘パレス。

エレベーターホールを少々お色直し(笑)




お色直し前の画像です。

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現在の画像

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突き当たりに在った、郵便受・火報器盤を移動。

郵便受は宅配ボックスも設置しました。

左隅に在った排水管も囲って隠しました。


壁を作り、正面から見てずいぶんすっきりさせました。


この壁には照明を入れ、壁をぼんやりと明るくします。


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← こんな感じの。





仕上げは、アイカのジョリパット!!

全体的にはやわらかい色調で、けど、のっぺりした感じにならないよう濃淡でリズムをつけた感じで。

さらに、、、、

光に反射してキラキラするよう、表面にガラスビーズをつけちゃいます!!


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見本を取り寄せて、ライトを当てたりして決定いたしました~


さてどれになったでしょう(笑)




完成したらまたお知らせいたします~
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by niconicoooya | 2010-08-17 15:54 | S和 外構工事
DKとその横の和室です。

ちょっと解体が始まっているので、見づらい画像ですが・・・


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by niconicoooya | 2010-08-10 10:46 | S和 内装工事
北側洋室の画像です。


4.5畳に少し板の間(?)が付いた広さです。

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寝室にするにはちょっと狭いですね。



収納は一間半あります。

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入り口は引き戸、ふすまです・・

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廊下側から見た画像

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by niconicoooya | 2010-08-09 15:57 | S和 内装工事
では、続いて廊下左手の洗面室・トイレ・お風呂です。


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洗面室

元は、扉がありません。 カーテンですねw

手前が洗濯パン、この洗濯パンがかなり厄介です。
排水トラップが直接排水管につながってるタイプ。
そして、パンはコンクリで固めてあります・・・
さらに排水管は恐怖の鉄管・・・

洗面台は突き当たりです。
横引き排水管。


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トイレのドアはポリ、すごくでっかい明かり取り窓w


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トイレ、管が丸見えタイプw
照明連動の換気扇・・・


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お風呂。
元画像無くてすみません。
バランス釜でした。


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お風呂のサッシは開き戸。


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かろうじてあったお風呂画像。
バランス釜画像はありません。



洗面室にドアをつけて、洗濯パンを交換し、750の洗面台をつけ、トイレ壁を直し、換気扇は単独で、お風呂ドアは折れ戸に、お風呂は追炊き式にします。
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by niconicoooya | 2010-08-05 16:51 | S和 内装工事